Проектирование и строительство складов с мезонинными конструкциями

Суть материала

Мезонин описывается как сборно-разборная металлическая конструкция из стали с колоннами в роли вертикальных несущих элементов, а также с горизонтальными несущими элементами, настилами, ограждениями и лестницами или пандусами. Такие конструкции не относятся к объектам капитального строительства и строительным конструкциям, являются временными и некапитальными постройками и не влияют на строение зданий и сооружений.

Хотя мезонинные склады применяются давно, при проектировании главной проблемой названо отсутствие нормативных документов. Сейчас существует лишь один документ с требованиями к подобным конструкциям — ГОСТ Р 59912–2021, но он задаёт требования только к конструктивным особенностям сооружения и лишь предлагает обратиться к нормативным документам по пожарной безопасности, которых на данный момент не существует.

Поскольку строительство возможно только при разработке специальных технических условий, автор перечисляет связанные с этим сложности: нет чёткого понимания требований к объекту, проектирование нельзя начать до разработки СТУ, существует риск отказа в их согласовании, а срок окупаемости инвестиций растёт и привлекательность падает, что влияет на появление новых рабочих мест. Всё это может увеличить сроки реализации проекта.

Среди последствий названы невозможность применения типовых проектных решений, отсутствие возможности раннего планирования бюджета и раннего проведения тендерных процедур, а также увеличение сроков поставки оборудования. Отдельно упоминается, что МЧС частично устранило пробел, разработав типовые мероприятия на основе анализа решений, принятых в специальных технических условиях, согласованных главным государственным инспектором Российской Федерации по пожарному надзору либо одним из его заместителей.

Ещё одним недостатком рекомендаций названа высокая стоимость материалов: по некоторым объектам стоимость монтажа и материалов с применением теплового оптического кабеля по сравнению с автоматической пожарной сигнализацией на базе дымовых извещателей вырастает в три – пять раз. Также требование применять в мезонинах только спринклерную систему пожаротушения может привести к проблемам: большому расходу воды, низкой проникающей способности из-за множества площадок и стеллажей, а также ограничениям по числу спринклеров на одно направление.