Сохранённая копия: Противопожарная защита многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой

Противопожарная защита многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой

Юрий Худяков 29/09/22

Современный жилой комплекс – это сложная система, это многочисленные жилые и нежилые помещения, в том числе подземные, с огромным количеством жильцов, сотрудников различных организаций и технических специалистов, хранением автомобилей. И людей, и сами здания необходимо защитить от пожаров. Специалист ГК "Самолет" рассказывает, как компания на практике решает эту сложную задачу.

В нашей стране появляется все больше жилых многоквартирных домов, совмещенных с подземными парковками и коммерческой недвижимостью для банков, магазинов и организаций, оказывающих различные услуги. Такие помещения объединены с квартирами и парковками во многофункциональные жилые комплексы. Трудности при выборе проектных решений по защите зданий возникают в связи с тем, что подобные комплексы состоят из различных пожарных отсеков, различающихся по классам функциональной пожарной опасности, в их числе:

помещения для временного проживания (Ф1.2) – апартаменты, гостиничные номера;

помещения для постоянного проживания (Ф1.3) – квартиры;

коммерческая недвижимость (Ф4.3) – офисные помещения;

коммерческая недвижимость (Ф3.1) – помещения для торговли;

помещения с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (Ф4.3) – диспетчерские, посты охраны;

подземные автостоянки с инженерными помещениями (Ф5.2).

Нормативно-техническая база

При проектировании многофункциональных жилых комплексов специалисты сталкиваются с проблемой эвакуации людей из защищаемых зданий при пожаре. В таких комплексах могут одновременно находиться маломобильные группы населения, пожилые граждане, беременные и дети, взрослые люди, которым необходимо организовать своевременную эвакуацию до появления опасных факторов пожара.

Для выбора наиболее эффективных проектных решений нужно выполнить анализ защищаемых зданий, сопоставив полученную информацию с положениями нормативно-технических документов, регламентирующих требования по пожарной безопасности. Главными документами являются:

Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (в редакции от 27.12.2018 г.).

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 01.10.2010 г. № 384-ФЗ (в редакции от 2.07.2013 г.).

Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ (в редакции от 27.12.2019 г.).

СП 484.1311500.2020 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты.

СП 485.1311500.2020 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические.

СП 486.1311500.2020 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации.

СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности.

СП 6.13130.2021 Системы противопожарной защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности.

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования.

СП 10.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования.

СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01–2001 (с Изменением № 1).

СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06–2009 (с изменениями № 1, № 2).

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01–2003.

СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки.

Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Издание 7-е, а также специальные технические условия, разрабатываемые конкретно для объекта застройки.

Рис. 1. Схема взаимодействия системы пожарной автоматики с инженерными системами и системами противопожарной защиты здания

Системы противопожарной защиты для многофункциональных жилых комплексов

Для обеспечения защиты людей и материальных ценностей многофункциональные жилые комплексы оснащаются следующими системами противопожарной защиты:

автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС);

автоматическими установками водяного пожаротушения (АУПТ), совмещенными со внутренним противопожарным водопроводом (ВПВ);

автоматическими установками газового пожаротушения (АУГПТ) для защиты электротехнических помещений;

системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

системой противодымной защиты (СПДЗ);

системой передачи данных (СПД) тревожной информации в пожарную часть.

Управление вышеперечисленными системами осуществляется с помощью системы пожарной автоматики.

Преимущества автоматических установок пожарной сигнализации адресного типа

С целью своевременного пожарообнаружения защищаемые здания оборудуются автоматическими установками пожарной сигнализации. Специалисты нашей компании в основном предпочитают защищать здания с помощью автоматических установок пожарной сигнализации адресного типа. Автоматические установки пожарной сигнализации, построенные на адресных пожарных извещателях, имеют ряд технических преимуществ над безадресными:

кольцевые адресные шлейфы имеют высокую надежность при отказе;

извещатели могут передавать параметры своего состояния "неисправность", "запыленность" и т.п.;

возможность замены вышедших из строя извещателей без отключения системы;

протяженные кабельные линии связи.

Проектировщикам при разработке соответствующих решений следует выбрать алгоритмы сработки автоматических и ручных пожарных извещателей. В соответствии с СП 484.1311500.2020 (подп. 6.4.5) предусматриваются следующие алгоритмы:

алгоритм А, применяется для ручных пожарных извещателей;

алгоритм В, применяется для автоматических пожарных извещателей для пуска СОУЭ 1–3 типа;

алгоритм С, применяется для автоматических пожарных извещателей для пуска СОУЭ 4–5 типа и АУПТ.

Принятые расстояния между пожарными извещателями в помещениях должны соответствовать требованиям СП 484.1311500.2020 (подп. 6.6).

С целью недопущения развития пожара в системах общеобменной вентиляции проектными решениями предусмотрено следующее:

отключение вентиляции и системы кондиционирования при пожаре путем подачи сигнала "Пожар" на щиты управления;

закрытие нормально-закрытых и нормально-открытых противопожарных клапанов при пожаре.

Рис. 2. Пример размещения дымовых извещателей по алгоритму В в соответствии с принятыми радиусами контроля

Рис. 3. Пример размещения дымовых извещателей по алгоритму С в соответствии с принятыми радиусами контроля

Обеспечение эвакуации людей

Для обеспечения своевременной эвакуации людей предусматривается интеграция системы пожарной автоматики с системой противодымной защиты. Вдоль основных эвакуационных путей из защищаемых зданий размещаются устройства дистанционного пуска систем противодымной защиты в ручном режиме. Для управления системой противодымной защиты предусмотрено открытие клапанов противодымной вентиляции и пуск вентиляторов противодымной вентиляции.

Автоматизация систем ОВ (отопления, вентиляции, кондиционирования) должна осуществляться после получения задания от разработчика ОВ. Алгоритмы работы противодымной вентиляции – это зона ответственности разработчика ОВ (СП 484.1311500.2020, подп. 7.7.6).

АУТП для помещений различного типа

Защищаемые здания оборудуются автоматическим установками пожаротушения (АУТП):

спринклерной водяной АУПТ для защиты гостиничных номеров, а также закрытых парковочных мест;

газовой АУПТ для защиты помещений слаботочных систем и электротехнических помещений;

а также пожарными кранами на всех этажах.

Около пожарных кранов размещаются устройства дистанционного пуска активации внутреннего противопожарного водопровода в ручном режиме.

3-й и 4-й типы СОУЭ

В защищаемых жилых зданиях специалистами нашей компании предусматриваются третий и четвертый типы СОУЭ, в соответствии с разрабатываемыми специальными техническими условиями (СТУ):

1. Третий тип СОУЭ:

речевые оповещатели настенного и потолочного типа;

адресные табло "Выход";

пуск СОУЭ осуществляется одновременно во всем пожарном отсеке;

осуществление передачи сигналов системы оповещения гражданской обороны.

2. Четвертый тип СОУЭ:

адресные табло "стрелка влево/вправо", "бегущий человек";

пуск СОУЭ осуществляется по выделенным зонам во всем пожарном отсеке;

переговорные устройства для связи с пожарным постом, установленные около выходов и лестничных клеток;

Речевые оповещатели настенного, потолочного и рупорного (уличного) типа устанавливаются в следующих видах помещений:

апартаменты с гостиничными номерами;

технические помещения;

зоны безопасности маломобильных групп населения;

санузлы маломобильных групп населения;

подземная парковка;

коммерческие помещения;

коридоры с холлами;

лифтовые холлы;

другие помещения.

Интеграция систем пожарной автоматики с СОУЭ реализуется на релейном уровне.

Прочие системы противопожарной защиты

В защищаемых жилых зданиях специалистами ГК "Самолет" предусматриваются следующие системы:

автоматизированные противопожарные шторы для препятствия распространению пожара;

радиоканальная система передачи сигнала "Пожар" в пожарное депо, в соответствии с требованиями ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Взаимодействие системы пожарной автоматики с вышеперечисленными системами противопожарной защиты позволяет обеспечить своевременную эвакуацию людей из защищаемых зданий и спасение материальных ценностей при пожаре.

Иллюстрация к статье сгенерирована нейросетью Kandinsky

Иллюстрации предоставлены автором

Опубликовано в журнале "Системы безопасности" № 4/2022

Все статьи журнала "Системы безопасности" доступны для скачивания в iMag >>

Поделитесь вашими идеями

Безопасность объектов (351)

Пожарная безопасность (309)

Комплексная безопасность (296)

Видеонаблюдение (294)

Декабрь 2025 (1)

Ноябрь 2025 (17)

Октябрь 2025 (23)

Сентябрь 2025 (24)

Август 2025 (19)

Подписаться на новости

Кибербезопасность предприятия и защита инфраструктуры, информационных систем, данных и приложений от современных угроз

Технологии защиты периметра и комплексная безопасность объектов промышленности, нефтегазового сектора и электроэнергетики

Пожарная безопасность и минимизация ущерба от возгораний жилых зданий и объектов коммерческой недвижимости

онлайн-программу